728x90 전체 글52 부동산 실거래가 조회 시 유의해야할 점(계약일과 등기일자) - 서론최근 부동산이 다시 활기를 찾으면서 실거래에 대한 가격과 등기여부에 대해서 갑론을박이 많습니다. 혹자는 실거래가가 상승했으면 다른 요인은 제외하고 가격이 상승한 것만 그대로 보고, 반대로는 하락한 가격만을 보곤 합니다. 그러나 아파트의 가격을 형성하는 요인에는 많은 요소가 있습니다. 아파트 평형, 층 수, 뷰, 역과의 거리 그리고 거래형태에 따라서 가격이 천차만별입니다. 만약 종전 8억의 가격에서 1억이 상승한 9억의 가격이 찍히더라도 이게 정말 아파트 가격이 상승한 건지 아니면 다른 요소에 의해서인지 봐야 합니다. 또 반대로 9억에서 1억이 하락한 8억이 됐다 하더라도 정말 순수 가치가 하락한 지에 정확하게 알아봐야 합니다. 또한 최근에 등기일자가 실거래가에 표시가 되도록 변경됐습니다. 그러나 .. 2023. 7. 27. 수지 현대성우(주공) 8단지 현장 임장 후기 저번 사이버 임장에 이어서 현대 성우 아파트 현장 임장 보고서를 써 볼까 합니다. 사이버 임장을 보고 오셔서 이쪽의 입지가 어떤지 파악하고 가치가 얼마나 되는지 등의 배경 지식이 있어야 이해하기 더 쉬우므로 보고 오시길 바랍니다. *사이버 임장 후기 수지 현대성우(주공) 8단지 사이버+ 현장 임장 후기 어제 신분당선 수지구청역 부근에 위치한 수지 주공아파트 8단지에 다녀왔습니다. 사실 9단지를 보러 갔는데 옆에 바로 8단지가 보여 겸사겸사 보고 왔습니다. 수지는 기존 버스나 분당선으로 economic-fox.tistory.com - 재건축 심의 통과 우선 가장 먼저 저를 반겨주는 것은 재건축 심의가 통과되었다는 현수막이었습니다. 현대성우 8단지 아파트 역시 25년이나 된 구축 아파트이기 때문에 재건축을 .. 2023. 7. 26. 수지 현대성우(주공) 8단지 사이버+ 현장 임장 후기 어제 신분당선 수지구청역 부근에 위치한 수지 주공아파트 8단지에 다녀왔습니다. 사실 9단지를 보러 갔는데 옆에 바로 8단지가 보여 겸사겸사 보고 왔습니다. 수지는 기존 버스나 분당선으로 가는 버스를 타야만 서울로 접근이 가능했지만, 신분당선인 수지구청역이 개통되므로 인하여 서울 강남에 20분 만에 도착할 수 있게 되었습니다. 이 호재는 집값에 반영된 최근 성우 아파트도 8억 중반까지 갔죠. 위치 자체는 수지 내에서 좋은 편이지만 낡고 오래되어서 실거주하기에는 불편한 점이 있을 수도 있다는 생각이 들더군요. 실제 임장을 하고 왔지만 이 아파트의 입지와 가격을 알기 위해 사이버 임장을 먼저 하도록 하겠습니다. * 참고로 이미 재건축 심의를 통과하여 9단지와 동일하게 현대건설의 힐스테이트가 들어 설 예정입니다.. 2023. 7. 25. 마포더 클래시 사이버 임장 후기 오늘은 마포구 아현동에 위치한 마포 더 클래시에 대한 현장 임장을 가기 전 사이버 임장을 해보고자 합니다. 평소 신촌역과 이대역 부근을 자주 다니는데 눈에 띄는 아파트 중 하나여서 계속 ‘가야지 가야지’라고 머릿속으로만 생각하다가 현장을 가기 전 사전 체크를 해보려고 합니다. 마포 더 클래시에서 “클래시”라는 건설사 브랜드를 처음 들어봐서 찾아보니 SK건설(SK 에코플렌트)과 현대산업개발(HDC)의*컨소시엄이더라고요.(*컨소시엄이란 쉽게 말해 건설사끼리 공동으로 만드는 행위를 말합니다.) 강북구에서 평동에 있는 경희궁 자이를 제외하고 제일 비싼 아파트는 마포구에 다 몰려있는데 그중 한 곳이 여기입니다. 제일 신축이며, 아파트 외관이 푸른색 유리로 되어있어 매우 멋집니다. 마포구 아파트이기 때문에 아파트 .. 2023. 7. 23. 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음 반응형
