728x90 부동산 용어5 부동산 초보(부린이)도 알기 쉬운 부동산 용어 9(세대주 요건, 주택의 종류) - 서론오늘은 지난번 부동산 용어 설명에 이어서 세대주의 요건과 주택의 종류에 대해서 알아보겠습니다. 주택의 종류는 1편에서 간략하게 다뤘지만 오늘은 좀 더 디테일하게 들어가서 알아보겠습니다. 세대주는 주택청약이나 세금 등에서 중요한 부분이기 때문에 알아두고 자신의 상황에 맞게 잘 대응할 수 있어야 합니다. - 세대주우선 세대주란, 주민등록등본의 구성원 중 대표자입니다. 흔히 말해서 등본 상에서 제일 위에 있는 사람을 세대주라고 말합니다. 아마 세대주는 대부분 부모님이지만 일정한 세금을 면피하거나 청약 조건을 채우기 위해 자식들이 세대주인 경우도 있습니다. 세대원이 세대주로 분리하기 위해서는 1. 만 30 세 이상에 해당하거나 2. 혼인을 하여 새로운 가정을 꾸리거나 3. 일정소득 이상이라면 세대주 분리.. 2023. 8. 26. 부동산 초보(부린이)도 이해하기 쉬운 부동산 용어 7(규제지역 종류, 지목) - 서론오늘은 지난번에 공부했던 것에 이어서 규제지역의 종류와 지목이란 무엇인가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어떠한 규제지역에 속하는지에 따라서 세금도 달라지고, 청약 등의 조건이 달라지기 때문에 잘 알아봐야 합니다. 지목 역시 알아두면 부동산 공부에 도움이 때문에 한 번 알아보겠습니다. - 규제지역의 종류규제지역의 종류로는 크게 투기지구, 조정대상지역(청약과열지역) 그리고 투기과열지구로 나뉩니다. 투기지구투기지구란 주택이나 토지 등의 부동산이 급등을 하거나, 급등할 우려가 있는 지역을 말합니다. 실제로 투기지구를 선정한 적은 없으며,. 유명무실한 규제지역의 방식이라고 생각하시면 됩니다. 조정대상지역(청약과열지역)3개월 간 주택가격 상승이 해당 시도의 물가상승률보다 1.3% 초과 상승하는 지역을 말합.. 2023. 8. 13. 부동산 초보(부린이)도 알기 쉬운 부동산 용어 5(공공분양, 민간분양, 공공임대, 민간임대, 임대주택 종류) - 서론오늘은 저번에 이어서 공공분양과 민간분양 그리고 공공임대, 민간임대, 임대주택의 종류와 대하여 알아보겠습니다. 분양주택이란 공공과 민간 부분으로 나뉘며 임대와는 다르게 내가 그 집의 소유권이나 분양권을 가질 수 있는 형태입니다. 반면에 임대주택이란 먼저 공공임대와 민간임대로 나뉩니다. 공공임대란 말 그대로 국가 또는 lg와 같은 공공기관에서 공급하는 형태이고, 민간임대의 경우 흔히 우리가 아는 자이, 힐스테이트와 같은 건설사에서 시행사와 같이 주택을 짓고 임대하는 형식입니다. 각각의 구성이나 요건이 달라서 알아놓을 필요가 있습니다. - 공공분양과 민간분양공공분양~~ 단지 또는 ~~ 블록과 같은 명칭이 주로 공공분양에 붙는 명칭입니다. 주로 85m2 이하(비 수도권의 경우 100m 2 이하)의 주택.. 2023. 8. 10. 부동산 초보(부린이)도 알기 쉬운 부동산 용어3(분양가 산정방식) - 서론오늘은 지난번에 이어서 아파트나 오피스텔 등의 분양가 산정방식이 어떠한 구성요소를 갖는지와 계약금과 중도금 그리고 잔금에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 보통 중도금의 경우는 청약을 통한 분양권 취득 또는 분양권 전매를 통한 매수를 할 때 많이 쓰이는 단어입니다. 계약금이나 잔금은 보통 매매를 할 때도 많이 쓰이는 용어죠. 이제 한 번 들어가 보겠습니다. * 부동산을 처음 접하시는 분들을 위해 정말 쉽고 얕은 수준으로 설명하는 데에 목적이 있으므로 이 점 유념해 주시길 버랍니다. - 분양가 산정방식우선 분양가 산정방식에 포함되는 요소는 크게 4가지가 있습니다. 바로택지비와 택지비 가산비용과 건축비 그리고 건축비 가산비용이 있습니다. 택지비어떤 주택을 새로 준공하고 그 집을 일반 사람들에게 분양하.. 2023. 8. 8. 이전 1 2 다음 반응형
