양주 고읍 한양 수자인 아파트 현장 임장 후기

한양 수자인 정문

- 서론

저번 양주 고읍 한양 수자인 아파트 사이버 임장 후기에 이어서 오늘은 제가 직접 현장에 찾아간 임장 후기를 써보려 합니다.

*사이버 임장 후기 링크

고읍 한양수자인 아파트 사이버+현장 임장 후기(feat. 7호선 연장)

 

이전 포스팅에서도 말했듯이 양주 고읍 자체는 의정부보다 먼 도시이고 서울 접근성이 떨어지는 지역이다 보니, 상대적으로 낮은 거래가가 형성 되고 있었지만, 7호선 양주옥정역이 들어서게 되면서 기존 실거래가보다 2배 이상 상승한 단지입니다.
 
이 점을 유념하면서 현장 임장을 보시면 될 거 같습니다.

- 아파트 단지 내부

내부 단지

제가 처음 단지를 보고 느낀 점은 ‘아.. 15년 정도 된 아파트임에도 불구하고 수도권 외각이라서 그런지 매우 쾌적하구나!’라는 것을 느꼈습니다.
 
단지 중간중간에 보이는 녹지를 비롯하여 운동기구들이 설치되어 있어 단지 내에서도 운동이나 산책이 가능해 보였습니다.

단지 내 녹지 조성

위 사진을 보게 되면 확실히 동 간 거리도 넓고, 녹지 비율이 매우 높은 것을 알 수 있습니다. 제가 만약 서울에는 살기 싫지만 서울까지 1시간 이내에 갈 수 있는 쾌적한 곳에서 살고 싶다고 한다면 이곳에 살아도 되겠다는 생각이 들더군요.
 
다른 신도시들은 아무리 녹지와 쾌적성이 좋다고 하더라도 주변에 아파트나 높은 건물들이 너무 많아서 하늘을 보거나 주변 시야가 확보가 되지 않지만 수자인 아파트는 주변에 건물이 없어서 그런지 주변이 탁 트여있다는 점이 매우 마음에 들었습니다.

108 단지 출입문

저는 아파트를 볼 때 보안도 굉장히 많이 신경 쓰는 편인데 고읍 한양 수자인은 단지 내부를 외부인의 출입이 자유로운 것이 아쉬운 점이었습니다.
 
그래도 아파트로 들어가는 출입문 보안 자체는 매우 잘 되어 있는 것 같아서 좋아 보였습니다.
바로 옆에 있는 ts 아파트는 워낙 구축이기도 하지만 보안 관련이 매우 아쉬운 점이 보였거든요.

- 아쉬운 점은 지상 주차장과 분리수거장

지하 주차장 입구

제가 주변을 둘러보다가 찾은 지하 주차장 입구입니다. 임장을 다닐 때 오토바이와 택배차량 등을 보지 못해서 ‘단지 안에 차량출입이 금지된 건가..? 정말 좋은데...?’라고 생각을 했으나 제가 착각을 한 거더군요.

아파트 뒷 쪽 지상주차장

조금만 더 뒷 쪽으로 가보니, 탑차들이 주차되어 있었고 지상 주차장도 있었습니다. 혹자는 지상 주차장을 신경 쓰지 않지만 저에게는 지상 주차장이 있는 점이 마이너스가 많이 되는 요소입니다.
 
단지 내에서 교통사고 염려를 무시할 수 없기 때문이죠. 그래서 요즘 신축 아파트들은 단지 내 차량 출입 금지를 많이 신경 쓰고 있습니다.

단지 내 분리수거장

단지 내 분리수거장을 봤는데.. 음.. 역시 15년 차의 아파트인 만큼 생각보다 분리수거장이 관리가 안 돼있는 편이었습니다. 분리수거장을 가리기 위해 주변 나무들로 가리거나, 그것이 안되더라도 쓰레기나 분리수거용품들이 바깥에서 보이지 않았으면 하는데 한양 수자인 아파트는 분리수거장 쪽 관리가 상대적으로 미흡해 보였습니다.

분리수거장 관리가 저는 그 단지의 민도를 보여준다고 생각하는 편이라 이 부분이 상당히 아쉬웠습니다. 그렇지만 막 널브러져 있는 편도 아니어서 평균적으로는 무난한 것 같다는 느낌도 들었습니다.

- 어린이집과 놀이터

단지 내 어린이집

아파트 뒷 쪽으로 하늘 정원 어린이집과 경로당이 있었습니다. 오래된 아파트다 보니, 어린이집이나 유치원이 없을 줄 알았는데 떡 하니 있어서 좀 놀랐습니다.

"있을 건 있는 아파트다!!"라는 것을 보여주는 느낌입니다. 다만 시립이나 공립이 아닌 점이 아쉽네요.
아무래도 명문이 아닌 이상 공립이나 시립이 시설 관리 차원에서 더 잘 운영되기 때문에 이 점은 아쉽지만 크게 중요한 요소는 아닙니다.

단지 내 놀이터

단지 내 놀이터 사진입니다. 제가 지금까지 아파트 임장을 다닌 곳 중에서 가장 소박한 놀이 터였던 거 같습니다.
 
그래도 우레탄 바닥에 놀이기구 자체가 위험한 자재는 아닌 거 같아서 이 점은 좋았던 거 같습니다. 또한 아파트 내부에서 놀이터를 다 볼 수 있는 점도 큰 장점입니다.

  - 주변 상권

주변을 둘러보다니 아쉬운 점이 상권이 정말 부족한 편입니다. 물론 주변에 사람도 많이 살지 않기 때문에 그렇겠지만 제가 생각하기에는 턱 없이 부족한 상권이었습니다.

정문 쪽 상권

정문 쪽 상권인데 네.. 이게 다입니다. 정문 앞인데도 상권이 건물 하나에 다 몰려있습니다. 제가 못 찾은 건지는 모르겠지만 정문 쪽에 편의점도 보이지 않았습니다.
(후문 쪽에 이마트 24는 있더군요.) 생활용품을 사거나 상권을 누리는데 턱 없이 부족해 보였습니다.

단지 부근 작은 상가들

고읍 한양 수자인 아파트 외각 쪽을 돌다 보니 작은 상가들이 몇 개 있더군요. 근데 그중에 절반은 부동산 복덕방입니다.
확실히 상권이 너무 부족해 보이네요.

- 양주 고읍 한양 수자인의 희망: 7호선

사진을 누르면 자세히 볼 수 있습니다.

7호선 공사현장에서 본 한양 수자인 아파트입니다. 진짜 바로 앞에 역사가 생기기 때문에 ‘25년 완공 예상 시점에 7호선이 횡단하게 된다면 한양 수자인의 값어치는 지금보다 상승할 것은 확실해 보입니다.
 
진짜 이 정도면 초역세권을 넘어 비 몇 방울 맞지 않고 역사로 들어갈 수 있는 위치이며, 제가 임장을 오게 된 계기이기도 합니다.
역사도 완공이 되면 인구도 증가할 것이고 그에 따라 상권도 지금보다 더 활성화되지 않을까 생각합니다.

- 마치며

지금까지 7호선 연장의 호재를 담고 있는 양주 고읍 한양 수자인 아파트에 대한 현장 임장 후기를 마치겠습니다. 비록 이곳도 착공 전에 비해서 상당히 많은 상승을 보여줬지만, 역사 바로 앞에 위치해 있으므로 앞으로 지금보다 많이 상승할 거 같다는 생각이 듭니다.
 
그러나 기존 입지 자체가 서울과 멀고 위쪽으로는 옥정, 회천 신도시가 있기 때문에 지리적 위치로는 매우 애매한 위치인 것은 단점입니다.

한양 수자인 아파트가 지금보다 많은 발전이 있기를 기원하며 이만 임장 글을 마치도록 하겠습니다.