728x90 부동산 임장보고서33 부동산 초보(부린이)도 알기 쉬운 부동산 용어 8(dsr, ltv, dti) - 서론저번 지목에 대한 공부에 이어서 오늘은 부동산 용어 중에 가장 많이 쓰이는 dsr, ltv, dti에 대해서 알아보겠습니다. 위 3개는 주택을 사기 위한 주택담보대출에 대하여 적용되는 각 종 규제들입니다. 순서대로 부동산 규제가 강한 순서입니다. 최근 특례보금자리에서 dsr을 보지 않고 dit만 보는 이유도 dsr이 가장 강한 규제이기 때문에 부동산 시장에 숨통을 틔기 위해서 내놓은 정책입니다. 자 이제 위 규제들을 간단하게 알아보도록 하겠습니다. - 각종 주택담보대출 규제들(dsr, ltv, dti)dsrdsr의 원래 명칭은 debt service ratio입니다. 즉 대출을 받고자 하는 사람의 전체 금융부채(신용이나 주택담보대출 포함)의 원리금(원금+이자) 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율을.. 2023. 8. 18. 대우월드마크용산 임장 후기 1 최근 서울 용산구 한강로에 위치한 대우월드마크 용산에 임장을 다녀왔습니다. 주상복합을 좋아하지는 않지만 우리나라에서 제2의 강남이 될 곳이 한강로 주변이라고 하여 임장을 다녀왔습니다. 현장 임장을 보여드리기 전에 사이버 임장을 통해 이곳의 입지가 어떤지 파악해 보고 추후 현장 임장 링크를 밑에다가 달아두겠습니다. - 아파트 개요 우선 대우월드마크 용산은 삼각지역 부근에 위치한 주상복합+오피스텔입니다. 현재 삼각지역 부근에는 국방부 및 대통령실이 있어 떠오르는 핵심 지역 중 하나입니다. 삼각지역은 4호선과 6호선을 품고 있으며 강남을 직통으로 갈 수 있는 노선이 없어서 아쉽지만 여의도나 사대문 안 쪽 업무지구를 이용하기에 충분합니다. 강남권으로 출퇴근하기에도 전혀 무리가 되지 않는 위치이지요. 월드마크 용.. 2023. 8. 15. 부동산 초보(부린이)도 이해하기 쉬운 부동산 용어 7(규제지역 종류, 지목) - 서론오늘은 지난번에 공부했던 것에 이어서 규제지역의 종류와 지목이란 무엇인가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어떠한 규제지역에 속하는지에 따라서 세금도 달라지고, 청약 등의 조건이 달라지기 때문에 잘 알아봐야 합니다. 지목 역시 알아두면 부동산 공부에 도움이 때문에 한 번 알아보겠습니다. - 규제지역의 종류규제지역의 종류로는 크게 투기지구, 조정대상지역(청약과열지역) 그리고 투기과열지구로 나뉩니다. 투기지구투기지구란 주택이나 토지 등의 부동산이 급등을 하거나, 급등할 우려가 있는 지역을 말합니다. 실제로 투기지구를 선정한 적은 없으며,. 유명무실한 규제지역의 방식이라고 생각하시면 됩니다. 조정대상지역(청약과열지역)3개월 간 주택가격 상승이 해당 시도의 물가상승률보다 1.3% 초과 상승하는 지역을 말합.. 2023. 8. 13. 부동산 초보(부린이)도 알기 쉬운 부동산 용어6(양도세, 취득세, 재산세 , 협의 택지, 이주자 택지) - 서론오늘은 저번에 이어서 각종 부동산 관련 세금에 대한 용어와 협의 택지 그리고 이주자 택지에 관해서 알아보겠습니다. 이번 파트는 기존의 용어들보다 난이도가 있기 때문에 2-3번 정도 정독하시고 부족한 부분이 있으면 다른 웹사이트를 통해서 더 자세하게 공부해 보시길 추천드립니다. - 각종 세금이번 파트에서는 양도세와 취득세 그리고 재산세에 대해서 간단하게 알아보겠습니다.취득세부동산과 같은 재산을 유통할 때 내야 하는 세금을 말합니다. 부동산을 매매 또는 분양권을 매입할 때 이러한 취득세를 내게 되는데 취득세에 대한 기준은 천차만별입니다. 승계방식에 따라서도 다르며, 대상 지역에 대해서도 세분화되고 있습니다. 또한 주택 수, 주택 가격, 평 수, 주택의 유형에 따라서도 취득세율이 달라지기 때문에 각자의.. 2023. 8. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
